Im Tagesspiegel wurde auf eine Entscheidung des Landgerichts Hamburg vom 02.05.2017 (316 S 77/16) hingewiesen, die meines Wissens nicht in unserer Verbandszeitschrift Das Grundeigentum veröffentlicht wurde, weswegen es angebracht ist, auf diese Entscheidung an dieser Stelle aufmerksam zu machen.

Wenn der Mieter auszieht, braucht der Vermieter die Kaution nicht gleich zurück zu zahlen. Vielmehr hat er dazu Zeit, bis eine „angemessene Überlegungsfrist“ verstrichen ist und der Mieter alle Forderungen beglichen hat, die dem Vermieter noch zustehen. Aber aufgepasst: Forderungen aus Nebenkostenabrechnungen können verjähren – das hat der Bundesgerichtshof jetzt entschieden.

Zur formellen Ordnungsgemäßheit einer Betriebskostenabrechnung genügt die Angabe der "Gesamtkosten", auch wenn dieser Gesamtbetrag vorab um nicht auf den Mieter umlagefähige Kostenanteile bereinigt wurde; einer Angabe und Erläuterung der zum angesetzten Gesamtbetrag führenden Rechenschritte bedarf es nicht.