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14.11.2025

• Erstellung der Jahresabrechnung der WEG bei Verwalterwechsel

Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung vom 26.9.2025 – V ZR 206/24 – ein lange umstrittenes Problem gelöst, welches immer dann bestand, wenn zum Ablauf eines Wirtschaftsjahres (Kalenderjahres) am 31. Dezember der bisherige Verwalter ausschied, der neue sein Amt aber erst zum 01. Januar des Folgejahres angetreten hat.

Hinweise von Rechtsanwalt Wolfgang Becker

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14.11.2025

• Alternative Kreditgeber bevorzugen Wohnimmobilien

Alternative Immobilienfinanzierungen sichern in vielen Fällen die Umsetzbarkeit von Projekten, die bei klassischen Banken derzeit keine Chance hätten, heißt es im FAP Report 2025. Whole Loans haben sich als Standardprodukt etabliert – Wohnen bleibt gefragt.

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14.11.2025

• KfW-Programm "Altersgerechter Umbau"
Barrierefreies Wohnen wird wieder gefördert

Im Haushalt 2026 sind 50 Millionen Euro zur Förderung von altersgerechten und barrierefreien Umbauten vorgesehen. Die Regierungsfraktionen sprechen von der Wiedereinführung des Programms, das Ende 2024 gestoppt wurde.

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14.11.2025

• Wohnungsbau in der alten Nervenklinik?:
Stillstand am fernen Berliner Stadtrand

Eine weitere Großsiedlung, die abgeschieden hochgezogen wird? Oder doch etwas kleinteiliger? Die Baupläne an Berlins geschlossener Nervenklinik stocken.

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12.11.2025

• Grundsteuer 2025: komplexer, teurer, ungerechter
Alle Ziele der Reform verfehlt

Die zum 1. Januar 2025 in Kraft getretene Reform der Grundsteuer sollte vereinfachen, gerechter machen und aufkommensneutral sein. Das hat Haus & Grund Deutschland von IW Consult prüfen lassen und die 100 größten Städte analysiert. Ergebnis: Für die meisten Bürgerinnen und Bürger wird Wohnen durch die neue Grundsteuer teurer.

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Rechtshinweise

15.02.2024

• Zerrüttetes Mietverhältnis – Kündigung?

Der BGH hat am 29.11.2023 zum Az. VIII ZR 211/22 eine Entscheidung verkündet, die im Hinblick auf eine möglicherweise missverstandene Vorschrift des Mietrechts im BGB Grundsätze hierzu enthält, anhand derer man vielleicht besser beurteilen kann, ob eine entsprechende Kündigung aufgrund eines zerrütteten Mietverhältnisses möglich ist.
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13.02.2024

• Erstattung von Abschleppkosten

Es gibt sicherlich eine Reihe von Mitgliedern, die darunter leiden, dass auf ihrem Privatgrundstück fremde Kraftfahrzeuge abgestellt werden, und zwar gegebenenfalls unter Missachtung eines ausdrücklichen Verbots.
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10.10.2022

• Verjähren Ersatzansprüche des Vermieters innerhalb der Mietzeit?

Der Bundesgerichtshof hat in einer neuen Entscheidung vom 31.08.2022 – VIII ZR 132/20 – eine Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 11.03.2020 – 64 S 51/19 – (GE 2020,740-742) aufgehoben, die sich damit beschäftigt, ob innerhalb der Laufzeit eines Mietverhältnisses entstandene Schadensersatzansprüche des Vermieters nicht erst sechs Monate nach Rückgabe der Mietsache verjähren, sondern gegebenenfalls schon während des Laufes des Mietverhältnisses.
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Miete

11.11.2025

• Trend in den Metropolen?
Hubertz will Indexmieten beim Wohnen strenger regeln

Über die Regulierung von Indexmieten hat schon die Ampel gestritten, und die schwarz-rote Bundesregierung reißt das Thema im Koalitionsvertrag an. Bauministerin Verena Hubertz (SPD) fordert jetzt neue Spielregeln.
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11.11.2025

• Mietpreisbremse für ganz Berlin um vier Jahre verlängert

Der Berliner Senat hat die Verlängerung der Mietpreisbremse für das gesamte Stadtgebiet um vier Jahre beschlossen. Wie die Senatskanzlei am Montag mitteilte, tritt die Verordnung am 1. Januar 2026 in Kraft und gilt bis zum 31. Dezember 2029.
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07.11.2025

• Kaufen oder Mieten? Eine Annäherung

Will ich zur Miete wohnen oder ziehe ich lieber in die eigenen vier Wände? Eine Antwort darauf zu finden, ist nicht immer leicht, denn es geht um weit mehr als die monatlichen Kosten. Es geht um persönliche Vorlieben, um Lebensentwürfe, um Visionen für die Zukunft.
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Energie

10.11.2025

• Es kommt Bewegung ins Thema
Neustart beim Heizungsgesetz: Hick-Hack um Förderung

Die schwarz-rote Bundesregierung will das Heizungsgesetz offiziell abschaffen. Details sind bisher nicht bekannt. Bei Förderung ist man sich uneins: Der Umweltminister will gar nicht daran rütteln, die Wirtschaftsministerin deutet Einschnitte an.
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03.11.2025

• BAUinfo Berlin - Thementage der Wärmepumpe 2025

Am 20. November 2025 lädt das BAUinfo zur Hauptveranstaltung der Thementage der Wärmepumpe ein. Von 14 bis 18 Uhr erwartet Sie ein abwechslungsreiches Programm mit Fachvorträgen, Podiumsgespräch und Praxisbeispielen, sowie eine Ausstellung von Herstellern, Planern und Expert:innen. Wir freuen uns auch auf einen gemeinsamen Ausklang der Veranstaltung zum Kennenlernen und Networken für gemeinsame Projekte.
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28.10.2025

• Acht Irrtümer über das Dämmen auf dem Prüfstand

Das Dämmen ist in Verruf geraten. Eigentümer sorgen sich vor Schimmel, Müll und hohen Kosten. Doch viele Vorbehalte sind inzwischen überholt. Wir klären die größten Missverständnisse auf.
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Bewirtschaftung

14.11.2025

• Wohnungsbau in der alten Nervenklinik?:
Stillstand am fernen Berliner Stadtrand

Eine weitere Großsiedlung, die abgeschieden hochgezogen wird? Oder doch etwas kleinteiliger? Die Baupläne an Berlins geschlossener Nervenklinik stocken.
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14.11.2025

• Erstellung der Jahresabrechnung der WEG bei Verwalterwechsel

Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung vom 26.9.2025 – V ZR 206/24 – ein lange umstrittenes Problem gelöst, welches immer dann bestand, wenn zum Ablauf eines Wirtschaftsjahres (Kalenderjahres) am 31. Dezember der bisherige Verwalter ausschied, der neue sein Amt aber erst zum 01. Januar des Folgejahres angetreten hat.

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12.11.2025

• Grundsteuer 2025: komplexer, teurer, ungerechter
Alle Ziele der Reform verfehlt

Die zum 1. Januar 2025 in Kraft getretene Reform der Grundsteuer sollte vereinfachen, gerechter machen und aufkommensneutral sein. Das hat Haus & Grund Deutschland von IW Consult prüfen lassen und die 100 größten Städte analysiert. Ergebnis: Für die meisten Bürgerinnen und Bürger wird Wohnen durch die neue Grundsteuer teurer.
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Gerichtsurteile

14.11.2025

• Erstellung der Jahresabrechnung der WEG bei Verwalterwechsel

Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung vom 26.9.2025 – V ZR 206/24 – ein lange umstrittenes Problem gelöst, welches immer dann bestand, wenn zum Ablauf eines Wirtschaftsjahres (Kalenderjahres) am 31. Dezember der bisherige Verwalter ausschied, der neue sein Amt aber erst zum 01. Januar des Folgejahres angetreten hat.

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27.10.2025

• Bei Hausgeldvorschüssen haben Eigentümer viel Spielraum

Bei der Beschlussfassung über die Hausgeldvorschüsse haben die Wohnungseigentümer großes Ermessen hinsichtlich der einzustellenden Positionen und deren Höhe. Ein solcher Beschluss ist nur anfechtbar, wenn er offensichtlich unangemessen ist – etwa durch viel zu hohe oder viel zu niedrige Ansätze.
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27.10.2025

• Blogger gewinnt gegen Investor vor Gericht:
Streit um Hochhäuser im Berliner Gleisdreieckpark

Ein Blogger aus Kreuzberg kämpft gegen sieben geplante Hochhäuser. Ein Gericht hat eine Unterlassensklage des Millionen-Unternehmens abgewiesen. Dieses sieht einen „gefährlichen Präzedenzfall“.
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Pressemitteilungen

12.11.2025

• Grundsteuer 2025: komplexer, teurer, ungerechter
Alle Ziele der Reform verfehlt

Die zum 1. Januar 2025 in Kraft getretene Reform der Grundsteuer sollte vereinfachen, gerechter machen und aufkommensneutral sein. Das hat Haus & Grund Deutschland von IW Consult prüfen lassen und die 100 größten Städte analysiert. Ergebnis: Für die meisten Bürgerinnen und Bürger wird Wohnen durch die neue Grundsteuer teurer.
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09.10.2025

• Bau-Turbo darf kein Risiko-Turbo für Eigentümer werden
Verbraucherfeindliche Regelung bei mangelhafter Behördenplanung

Mit der heute verabschiedeten Baugesetzbuch-Novelle will die Bundesregierung den Wohnungsbau beschleunigen – politisch wird sie als Bau-Turbo gefeiert. Haus & Grund Deutschland warnt jedoch vor einer Schattenseite der Reform: Der neue § 216a BauGB kann sich für private Immobilieneigentümer als verbraucherfeindliche Kostenfalle erweisen.
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06.10.2025

• Tag des Wohnens 2025: Vermietende Privatpersonen stärken
Haus & Grund-Vereine im Dialog mit Bundestagsabgeordneten

Zum heutigen Tag des Wohnens (UN-Habitat-Tag) unterstreicht Haus & Grund Deutschland die zentrale Rolle der vermietenden Privatpersonen für einen stabilen, vielfältigen und bezahlbaren Mietwohnungsmarkt. Zahlreiche Haus & Grund-Vereine treten in diesen Tagen vor Ort mit ihren Bundestagsabgeordneten in den persönlichen Austausch, um die Bedeutung der vermietenden Privatpersonen für das Wohnen in Deutschland zu verdeutlichen.
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