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12.10.2025

• Wann Sie eine Grundschuld löschen sollten – und wann nicht

Ist das Darlehen getilgt, überlegen viele Eigentümer, auch den dazu im Grundbuch vermerkten Eintrag der Grundschuld entfernen zu lassen. Doch ist das immer sinnvoll? Was Experten dazu sagen.

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(Bezahlschranke/TestAbo möglich)

12.10.2025

• Wenig Rente, aber eine eigene Immobilie?: Wie Sie aus Ihrem Eigenheim Kapital schöpfen – ohne auszuziehen

Gegen Ende des Erwerbslebens ist der Verkauf der eigenen Immobilie zur Aufbesserung der Rente eine Option. Experten über gute und schlechte Modelle.

... lesen Sie beim Tagesspiegel weiter ...
(Bezahlschranke/TestAbo möglich)

10.10.2025

• Mit Mietrückzahlung werden 50.000 Euro fällig
Erster Bußgeldbescheid in Berlin wegen Mietwucher

Berlin sucht seit dem gescheiterten Mietendeckel nach neuen Regulierungen. Seit März gibt es eine Prüfstelle gegen Mietwucher. Jetzt wurde das erste Bußgeld fällig: Eine Vermieterin in Friedrichshain-Kreuzberg muss insgesamt knapp 50.000 Euro zahlen.

... lesen Sie bei haufe.de weiter ...

10.10.2025

• Warnung: Betrüger geben sich als Interviewer für den Berliner Mietspiegel aus

Aktuell laufen die Erhebungen für den Berliner Mietspiegel. Die stichprobenartig ausgewählten Mieterinnen und Mieter wurden hierfür Ende August erstmals postalisch kontaktiert. Die Teilnahme an der Erhebung kann online, per Fragebogen in Papierform oder mittels Vereinbarung eines persönlichen Interviews erfolgen.

... lesen Sie die Warnung des Senats von Berlin ...

09.10.2025

• Bau-Turbo darf kein Risiko-Turbo für Eigentümer werden
Verbraucherfeindliche Regelung bei mangelhafter Behördenplanung

Mit der heute verabschiedeten Baugesetzbuch-Novelle will die Bundesregierung den Wohnungsbau beschleunigen – politisch wird sie als Bau-Turbo gefeiert. Haus & Grund Deutschland warnt jedoch vor einer Schattenseite der Reform: Der neue § 216a BauGB kann sich für private Immobilieneigentümer als verbraucherfeindliche Kostenfalle erweisen.

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Rechtshinweise

15.02.2024

• Zerrüttetes Mietverhältnis – Kündigung?

Der BGH hat am 29.11.2023 zum Az. VIII ZR 211/22 eine Entscheidung verkündet, die im Hinblick auf eine möglicherweise missverstandene Vorschrift des Mietrechts im BGB Grundsätze hierzu enthält, anhand derer man vielleicht besser beurteilen kann, ob eine entsprechende Kündigung aufgrund eines zerrütteten Mietverhältnisses möglich ist.
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13.02.2024

• Erstattung von Abschleppkosten

Es gibt sicherlich eine Reihe von Mitgliedern, die darunter leiden, dass auf ihrem Privatgrundstück fremde Kraftfahrzeuge abgestellt werden, und zwar gegebenenfalls unter Missachtung eines ausdrücklichen Verbots.
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10.10.2022

• Verjähren Ersatzansprüche des Vermieters innerhalb der Mietzeit?

Der Bundesgerichtshof hat in einer neuen Entscheidung vom 31.08.2022 – VIII ZR 132/20 – eine Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 11.03.2020 – 64 S 51/19 – (GE 2020,740-742) aufgehoben, die sich damit beschäftigt, ob innerhalb der Laufzeit eines Mietverhältnisses entstandene Schadensersatzansprüche des Vermieters nicht erst sechs Monate nach Rückgabe der Mietsache verjähren, sondern gegebenenfalls schon während des Laufes des Mietverhältnisses.
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Miete

10.10.2025

• Warnung: Betrüger geben sich als Interviewer für den Berliner Mietspiegel aus

Aktuell laufen die Erhebungen für den Berliner Mietspiegel. Die stichprobenartig ausgewählten Mieterinnen und Mieter wurden hierfür Ende August erstmals postalisch kontaktiert. Die Teilnahme an der Erhebung kann online, per Fragebogen in Papierform oder mittels Vereinbarung eines persönlichen Interviews erfolgen.
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10.10.2025

• Mit Mietrückzahlung werden 50.000 Euro fällig
Erster Bußgeldbescheid in Berlin wegen Mietwucher

Berlin sucht seit dem gescheiterten Mietendeckel nach neuen Regulierungen. Seit März gibt es eine Prüfstelle gegen Mietwucher. Jetzt wurde das erste Bußgeld fällig: Eine Vermieterin in Friedrichshain-Kreuzberg muss insgesamt knapp 50.000 Euro zahlen.
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02.10.2025

• Neun-Quadratmeter-Wohnungen für 300 Euro Miete: Wie ein Architekt die Wohnungskrise in Berlin lösen will

Der Architekt Van Bo Le-Mentzel will den Wohnungsmarkt in Berlin aufmischen: Er will Grundstücke kaufen und mit Kleinstwohnungen bebauen. Warum neun Quadratmeter in seinen Augen nicht zu klein sind.
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Energie

03.10.2025

• Kommune halbiert Energieverbrauch – ohne zu investieren

Ein Landkreis in Thüringen modernisiert 35 Gebäude ohne eigene Investitionen. Einsparungen von 438.000 Euro jährlich sind dank eines Contracting-Modells garantiert. Wie ist das möglich?
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02.10.2025

• CO2-Ausstoß wirkt messbar auf den Marktwert von Immobilien

Energieeffiziente Gebäude erzielen im Vergleich zum Median einen Aufschlag zum Kaufpreis von bis zu 4,7 Prozent, während emissionsintensive Immobilien Abschläge verbuchen müssen – eine Studie zeigt, wie sich der CO2-Ausstoß auf den Marktwert auswirkt.
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26.09.2025

• Verliebt in das Heizungsgesetz

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), bekannt als Heizungsgesetz, sorgt hier und da in der Immobilienbranche für Augenrollen und Verunsicherung. Werner Ottilinger hingegen liebt es. 3 Fragen an den Geschäftsführer des Experten für Gebäudeautomation Sauter.
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Bewirtschaftung

12.10.2025

• Wenig Rente, aber eine eigene Immobilie?: Wie Sie aus Ihrem Eigenheim Kapital schöpfen – ohne auszuziehen

Gegen Ende des Erwerbslebens ist der Verkauf der eigenen Immobilie zur Aufbesserung der Rente eine Option. Experten über gute und schlechte Modelle.
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12.10.2025

• Wann Sie eine Grundschuld löschen sollten – und wann nicht

Ist das Darlehen getilgt, überlegen viele Eigentümer, auch den dazu im Grundbuch vermerkten Eintrag der Grundschuld entfernen zu lassen. Doch ist das immer sinnvoll? Was Experten dazu sagen.
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10.10.2025

• Warnung: Betrüger geben sich als Interviewer für den Berliner Mietspiegel aus

Aktuell laufen die Erhebungen für den Berliner Mietspiegel. Die stichprobenartig ausgewählten Mieterinnen und Mieter wurden hierfür Ende August erstmals postalisch kontaktiert. Die Teilnahme an der Erhebung kann online, per Fragebogen in Papierform oder mittels Vereinbarung eines persönlichen Interviews erfolgen.
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Gerichtsurteile

10.10.2025

• Mit Mietrückzahlung werden 50.000 Euro fällig
Erster Bußgeldbescheid in Berlin wegen Mietwucher

Berlin sucht seit dem gescheiterten Mietendeckel nach neuen Regulierungen. Seit März gibt es eine Prüfstelle gegen Mietwucher. Jetzt wurde das erste Bußgeld fällig: Eine Vermieterin in Friedrichshain-Kreuzberg muss insgesamt knapp 50.000 Euro zahlen.
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27.08.2025

• Keine Kündigungssperrfrist bei Verkauf an GmbH & Co. KG

Ein Verkauf von vermietetem Wohnraum an eine GmbH & Co. KG löst keine Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen aus. Erst mit Aufteilung in Wohnungseigentum und Weiterverkauf beginnt die Sperrfrist.
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12.06.2025

• Kündigung wegen fehlender Mietsicherheit?

Bekanntlich kann gemäß § 569 Abs. 2a BGB der Vermieter ein Wohnungsmietverhältnis fristlos kündigen, wenn der Mieter mit einer Sicherheitsleistung nach § 551 BGB in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der der zweifachen Monatsmiete entspricht. Hierbei wird vom Gesetz nur die Nettokaltmiete angesprochen.

Von W. Becker, RA
Vorsitzender Haus und Grund Berlin-Wilmersdorf

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Pressemitteilungen

09.10.2025

• Bau-Turbo darf kein Risiko-Turbo für Eigentümer werden
Verbraucherfeindliche Regelung bei mangelhafter Behördenplanung

Mit der heute verabschiedeten Baugesetzbuch-Novelle will die Bundesregierung den Wohnungsbau beschleunigen – politisch wird sie als Bau-Turbo gefeiert. Haus & Grund Deutschland warnt jedoch vor einer Schattenseite der Reform: Der neue § 216a BauGB kann sich für private Immobilieneigentümer als verbraucherfeindliche Kostenfalle erweisen.
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06.10.2025

• Tag des Wohnens 2025: Vermietende Privatpersonen stärken
Haus & Grund-Vereine im Dialog mit Bundestagsabgeordneten

Zum heutigen Tag des Wohnens (UN-Habitat-Tag) unterstreicht Haus & Grund Deutschland die zentrale Rolle der vermietenden Privatpersonen für einen stabilen, vielfältigen und bezahlbaren Mietwohnungsmarkt. Zahlreiche Haus & Grund-Vereine treten in diesen Tagen vor Ort mit ihren Bundestagsabgeordneten in den persönlichen Austausch, um die Bedeutung der vermietenden Privatpersonen für das Wohnen in Deutschland zu verdeutlichen.
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30.09.2025

• Haus & Grund Deutschland gewinnt beim mediaV-Award
Auszeichnung für besten Podcast

Haus & Grund Deutschland hat bei der diesjährigen Verleihung des mediaV-Awards in Köln den Preis für den besten Podcast gewonnen. Als Sieger ausgezeichnet wurde das Format „Vorwahl – Der Podcast, der Sie bis zur Wahl begleitet“. Damit konnte sich der Verband in einem starken Wettbewerbsumfeld durchsetzen. „Das ist eine tolle und wohlverdiente Auszeichnung für das gesamte Team“, freut sich Verbandspräsident Kai Warnecke.
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